刚看完房，不得不说男友的买房思路太牛了‼️\n1️⃣销售问：“您是全款还是按揭还是组合贷”\n❌无效回答：\n我有钱全款（这话一说，销售要乐死，后面砍价都没戏了）\n✅有效回答：\n都能接受，都算下吧（不把话说死，还能套到案场更低的优惠）\n2️⃣销售问：“第一次来看房吗”\n❌无效回答：\n是的，帮我推荐一套（销售得到两个信息，一你是小白往死里宰；二可以把有缺陷的房卖你）\n✅有效回答：\n你家第一次（暗示已经去了好几家，你家价格不实在，我就走）\n3️⃣销售问：“房看的怎么样”\n❌无效回答：\n我很满意（销售一听，喜欢的话这单就稳了，价格是不可能再优惠喽）\n✅有效回答：\n一般，不是太满意，再考虑考虑吧（再喜欢也要这样说，不会被销售卡脖子）\n4️⃣销售问：“银行考虑签哪家”\n❌无效回答：\n随便哪家都可以（销售一听，只会找抽成最高的银行）\n✅有效回答：\n合作的银行分别有哪些政策（外部经纪人带看跟以上是一个价格不，在你这买可以，但要有优惠返点）\n5️⃣销售问：“车位买不买”\n❌无效回答：\n买，以后肯定用得上（其实短时间不一定用的上，后续不一定租的出去）\n✅有效回答：\n买车位额外给我优惠\n6️⃣问销售收房问题\n‼️无效提问：\n多久收房，我很急（销售会认为，你只要早收房，其他优惠不关心）\n✅有效提问：
都对比过，都是期房，看你家交付品质咋样（告诉销售，不要拿交房早作为出高价的筹码）\n7️⃣问销售优惠问题\n❌无效提问：\n这房优惠多少（一般都会这样问，销售已经麻木了，所以不会直接给最实在的优惠）\n✅有效提问：
房我看上了，这个价不行，你再给我要优惠，我就定（销售一听稳妥了，会直接找领导沟通最高力度优惠）\n8️⃣问销售物业费问题\n❌无效提问：\n送几年物业费（不具体，销售只会吹自家物业服务有啥啥资质，都是花钱评上的）\n✅有效提问：\n物业服务包含哪些项目，是否一费通包，加载服务要收费吗\n9️⃣问销售贷款问题\n❌无效提问：\n贷款没过，定金可以退吗（一般销售不给退）\n✅有效提问：\n能提前约银行面签吗？（防止贷款不通过）\n🔟问销售社区配套后续使用情况\n❌无效提问：\n小区配套的会所健身房等费用可以不交吗（销售一般会说是必须交的）\n✅有效提问：\n会所包含哪些配套？能保证交付后还能使用吗？业主免费使用吗（很多所谓的“会所”后续都荒废了，必须保证买的时候啥样子交付还是啥样子）#第一次买房 #新手买房 #买房避坑 #买房攻略
