🌼一、什么叫网签？\n指买卖双方在住建委网上签约系统做合同备案的过程，形成网签号并在网上公布，购房者可以通过网签号在网上进行查询\n \n🌼二、网签有什么作用？\n防止假房源；\n防止“一房二卖”\n政府市场监管的一种手段；\n房地产市场的进步，增加信息透明度\n \n🌼三、网签的流程\n1⃣️step1：住建委网站上查询开发商是否有预售证，是否在有效期\n详见上篇笔记。没有预售证，或者预售证过期，或者这个预售证根本不覆盖你要的房源，千万不买！\n2⃣️step2：草签合同，交齐付款，房屋状态变成【已预定】\n（买新房，一般都是先签草签合同，这时，如果是正规的开发商，当天晚上或者第二天在住建委官网的对应房屋状态就会变成“已预定”）\n3⃣️step3：网签（6本一样的合同），房屋状态变成【已签约】\n在售楼处签订6本一模一样（你可能会觉得手软），住建委官网的对应房屋状态当晚或第二天变成【已签约】状态，以后输入原始密码即可随时查询自己的信息\n4⃣️step4:【网上联机备案】（已签约状态之后一两天内，住建委网站可查）\n5⃣️step5：【拿到正式合同】、【要发票】\n开发商会回寄1份已盖章正式合同（就是你上次签的五份里的一份），然后锁要发票，不给就税务局投诉.\n \n.（我第二套房就是靠这样得到发票的，无良开发商太多）\n \n#不懂就问有问必答 #买新房 #网签 #网签备案 #新房网签 #网签流程
