刚经历过网签扯皮的人实名提醒：买房时销售一句“网签很简单”，背后藏着超多坑！整理了新手必看的实操指南，帮你避开90%的麻烦！\n💣 最容易踩的3个“隐形坑”\n- 等交完钱再问网签时间：付首付前必须和销售敲定网签具体日期，写进补充协议！我朋友就是没约定，开发商拖了3个月还没办，钱拿不回也买不了房\n\n- 不看合同就签字：重点盯“交房时间”“违约责任”“面积误差处理”这3项，别被“按政府规定执行”这种模糊条款忽悠，后期维权超难\n\n- 以为网签=有房产证：网签只是备案，说明房子归你在政府那登记了，房产证要等交房后，开发商办了大证才能给你办，别搞混！\n📝 网签当天必做的4件事\n1. 提前查备案号：在当地住建局官网，输入项目名称就能查房源备案状态，显示“可售”才能签，避免买到查封房\n\n2. 核对个人信息：身份证号、手机号、家庭住址要和证件完全一致，尤其已婚的要确认“共有情况”，是单独所有还是夫妻共有\n\n3. 拍好关键证据：把合同首页、签字页、备案查询页面都拍照存好，万一后期有纠纷，这些都是重要依据\n\n4. 问清后续流程：确认网签后多久能拿到合同原件，契税和维修基金要在哪交，别等需要时找不到人问\n🆘 遇到问题这么办\n- 信息填错了：立刻让开发商申请修改，别等备案通过再改，流程会超复杂，可能要等1-2个月\n\n- 开发商拒网签：直接向住建局投诉，带着付款凭证和认购协议，官方介入比自己扯皮有用多了\n真心建议大家：网签当天别慌，多问一句、多核对一遍，就是在给买房加保障！别嫌麻烦，不然出问题哭都来不及～\n#黔江康田春江雅颂 #买房避坑指南 #网签避坑 #第一次买房 #购房攻略 #女生买房必看
