作为一名深耕上海闵行区的房产经纪人，这套古北新城的房源是我近期最想给你们的稀缺宝贝！💎 房东因出国陪读急售，挂牌价500多万（单价仅4.9万/㎡）！相比同小区同户型（挂牌价普遍在550万以上），这套总价低了近50万！加上它位于古北核心板块，2004年建成的品质小区，如果你正在寻找内环边的舒适三房，听我的，看完这篇你一定会心动～✨\n \n🌟 核心卖点：出国急售+税少\n \n房东因出国陪读诚意出售，挂牌价500多万（单价约4.9万/㎡）！房子满五年唯一，税费少，买家仅需承担契税，能省去一大笔购房成本。\n \n🏠 户型与装修：方正通透+精装拎包\n \n- 建筑面积112.93㎡，做成3室2厅1卫，全明户型，空间利用率高！\n- 高楼层（共18层），朝南向，采光好🌞，冬天阳光洒满房间。\n- 户型方正，通透性好，动静分离。\n- 精装修状态，保养好可直接拎包入住，省心省力。\n \n🌳 小区环境：低密宜居+管理规范\n \n古北新城是2004年建成的品质小区，维护得挺好：\n \n- 绿化率高达50%，容积率仅1.2，小区内有中心花园，环境安静宜人。\n- 物业管理严格，物业费仅1.3元/㎡·月，服务到位，居民素质高，邻里氛围和谐～\n- 小区配套设施齐全，生活便利。\n \n🚇 交通与配套：双轨交汇+生活无忧\n \n- 交通：距离15号线姚虹路站约1082米，步行可达。另外周边多条公交线路，通勤超级方便！\n- 商超：周边购物配套得分优于73%的本区域小区，生活购物非常方便。\n- 学校：教育配套得分优于57%的本区域小区，教育资源优质。\n- 医疗：附近有多家医疗机构，看病配药不愁。\n \n💡 房源总结与购买建议\n \n这套房是市场上难得的高性价比急售房源，户型正气、得房率高，楼层佳采光好，加上无敌的核心地段和成熟顶配的周边配套，居住舒适感和生活便利性都极强！适合追求品质生活、注重地段与配套的家庭。\n \n对这套房子感兴趣的可以扣“666”找我领取房源信息～\n \n（提供详细户型图、小区实拍视频及最新价格明细\n#上海买房 #买房#闵行二手房 #古北新城 #上海楼市 #电梯房 #急售房源 #高性价比房源 #拎包入住
