在二手房的交易过程中，产权情况不能只听中介和业主的一面之词。\n而房屋产权可以直接在网上不动产中心，就可以下载查看，所以在签署买卖合同之前，务必要查看确认一下，防止房屋存在查封以及异议等问题。下面给大家讲解一下\n不动产自然状况信息\n上半部分：房屋信息，面积、地址、产权人等信息\n中间部分：土地性质、用途以及主要看产权年限（房子会有50年的产权，不是所有商品房都是70年产权的）\n最下方部分是最重要部分\n共有人：房屋是单独所有还是共同所有\n抵押：房屋有没有抵押（比如房贷）\n限制：房屋是否被查封（如果有，停止签署买卖合同）\n异议：房屋有没有产权类的异议登记备案\n文件备案：拆迁、租赁的备案，一般都是租赁，比较少\n预告登记：限制不动产处分，做得预告登记（需要去交易中心解锁，才能过户）\n不动产登记信息\n主要是提体现房屋抵押人是谁？什么时候抵押的，金额大约是多少钱，一定要看这份报告，了解房屋的抵押情况，房屋会有一押、二押、甚至三押，只要房屋的市场价值在这里，他就可以做抵押借贷。如果房屋的抵押金额超8成了，那么买这套房子的风险很大。\n每天坚持分享各种房产经验，后期也会写汽车类的，用心写好每一篇文章，努力积极的帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望每天的坚持，能够赢得大家的认可\n最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！
