base:武汉白沙洲，人生的第一套房终于卖掉了\n \n房地产经历了2015年的低谷期，2020年的高位站岗期，从2022年开始，二手房价格持续走低，直到今天2025年9月份人生的第一套房子终于卖掉了。历时四个月的挂牌卖房周期，各大主流中介平台全都挂了。6-8月在某壳的带看量一直稳居小区带看榜前三，但是目前武汉二手房的市场行情下，买家仍以捡漏和抄底的心理为主，带看多询价的少，期间也有很多诚心要买房的客户，最后分享一下卖房的一些小小的经验：\n \n二手房也是商品，第一观感很重要，所以不要边租边售，然后尽量把房子的破损的墙面或家具修复一下，并收拾干净\n选一个好天气，约附近的中介上门拍VR，然后挂牌，这几的挂牌价也不要挂的虚高，现在买家都会砍价，给自己的心理价位预留一定的空间\n选一个好的维护人，勤沟通多维护，提高房子的评分，评必看好房，这样某壳会推流并置顶房源\n多平台挂牌下手，随时关注小区在售的同户型房源和底价，做到知己知彼\n 面对中介带看后降价要求，一定要了解目前的税费政策，坚持自己的底价原则，明确出售后净得价格，能达到心理价位再选择面谈，否则都是无用功（往往见面后还会最后一轮的磨价）\n最后还是要及时止损，目前四代产品面市对二手房价格冲击太大，一些老破小往后的价值会越来越低。\n \n最后㊗️大家都能早日脱手上岸，不再焦虑……#人生的第一套房 #武汉卖房 #来说说我的第一套房 #房屋置换 #卖房指南 #刚需上车
