1️⃣商业贷款\n首付比例：杭州市区范围内统一执行首套、二套最低首付均为15%。\n• 贷款利率：首套、二套利率最低均为LPR-50bp，即3.1%\n• 套数认定标准：认房不认贷；杭州所有城区房产套数不互认；在拟购房城区仅有1套住房且正在挂牌出售的，可按首套房认定。\n2️⃣公积金贷款\n首付比例：杭州市区范围内统一执行首套、二套首付最低均为20%。\n3.1%\n•贷款利率：5年以下（含5年）首套为2.35%，二套为2.775％；5年以上首套为2.85%，二套为3.325%。\n3️⃣最高贷款额度：住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。满足相应条件的家庭贷款额度还可上浮20%-50%。\n4️⃣套数认定标准：首套房需同时满足在拟购房城区无住房，或仅有1套住房且正在挂牌出售；无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。二套房需同时满足在拟购房城区仅有1套住房且未挂牌出售；无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。存在在拟购房城区有2套及以上住房、有2次公积金贷款记录、有公积金贷款未结清情形之一则拒贷。\n5️⃣流水政策:贷款500万内免流水（社保和证明单位一致）部分客户900万内免流水；\n6️⃣借款人年龄+贷款年限小于等于80岁，+子女共还，最高可以到85岁；\n7️⃣别墅排屋，住宅性质可以最低首付1.5成\n8️⃣收入证明不够可用名下资产覆盖抵扣；\n9️⃣重点！！！同一个区，买第三套可按揭；\n#利率#杭州买房 #商业 #公积金贷款买房 #社保
