核实产权是否清晰。核实清楚房屋基本状况。违约责任要明确。买方要对房子的产权进行调查。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到时土管部门办理国土证，凭完税契证到房管部门办理房产证。
（1）核实产权是否清晰。
（2）核实清楚房屋基本状况。
（3）明确交易程序。
（4）违约责任要明确。
2、买二手房的手续是：
（1）买方要对房子的产权进行调查。
（2)签订二手房买卖合同。
（3）找评估公司做评估。
（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。
（5）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到时土管部门办理国土证，凭完税契证到房管部门办理房产证。
