交易流程从在中介签完合同，到过户放贷，如果资金、贷款条件等都已准备好，非常方便快捷。\n \n在中介店里签合同，如果有特殊情况（比如资金到位时间、何时入住等）双方协商签补充协议，注意一定要仔细看合同；（本人出面）\n办理购房贷款手续，评估房屋情况，写的一般5个工作日出评估结果，实际可能1-2天；（中介代办）\n网签，自己可以在北京市住建委官网可查询；（中介代办）\n贷款初审，银行工作人员到中介店里，核对信息、签贷款合同等，批贷很快，我们次日就批了，看银行和公积金中心的工作进度；（本人必须出面）\n预存首付款，不同中介预存方式不同，黄中介存到光大银行虚拟账户；（本人办理）\n过户，领房本，（可以本人去，也可以把身份证给中介代办）\n派出所查户口，看原房主在该房屋是否有户口；（最好本人去）\n虚拟账户解除冻结，首付款打给卖方；\n银行放贷。\n \n交易完成，如果买卖双方着急，中介催进度，可以一周完成，没有贷款的话就更快了。\n#买房那些事 #第一次买房 #新手买房 #买房 #人生的第一套房 #购房
