和对象做了各种功课，自以为熟读政策，资料也准备万全。签完合同告知我们名下重庆同个区内还有一套房（全款）。所以这次申请公积金贷款只能算二套房利率，也就是3.325%，而不是2.85%，当场五雷轰顶\n后来才知道，之前各个公众号宣传的“只要没有贷款就算首套房”政策太深入人心，以至于我们默认公积金也是如此\n现在在商贷首套房3.2%和公积金3.325%之间辗转反侧，疯狂纠结中：\n1️⃣商贷3.2%：低利率，每个月月供可能多一两百块钱（差别不算很大），以后可以商转公，方便灵活。但提前还款可能会被卡时间，未来20年内若利率上行，肯定没有公积金划算\n2️⃣公积金3.325%：利率更高一点，但预计作为政策性贷款，未来还会有更多的优惠政策，而且公积金可以直接冲贷。但如果利率持续倒挂，没办法转成商贷。\n#公积金 #买房那些事 #认房不认贷 #买房必看 #购房 #买房攻略 #买房避坑 #买房建议
