是不是经常听人说“一抵”、“二抵”，但始终傻傻分不清楚？🤔今天就用大白话，帮你一次性讲明白它俩的全部区别！建议上海有房或者打算买房的朋友们先收藏再看\n \n首先，它俩到底是个啥？\n👉 “一抵”：简单说，就是你买这套房时，直接找🏦做的按揭DK。这时候，你的房本是“抵押”状态，🏦是首位债权人。或者是，你这套房本来没任何DK，你把它抵押给🏦申请一笔资金。\n \n👉 “二抵”：房产已存在抵押（如房贷未还清），但仍有剩余价值时，可再次申请抵押DK，无需先结清原DK。\n \n举个上海的真实例子🌰：\n王先生在浦东有套房，当前市场价1000万。当初买房时DK了400万，现在还剩300万没还清。如果他做“二抵”，能贷出多少呢？\n✅ 计算：（1000万 × 70%）- 300万 = 400万。这意味着，他不用卖房也不用还清按揭，就能多出一笔400万的灵活资金。\n \n关于一抵和二抵，你还有哪些搞不清楚的地方吗？\n一起聊聊呀👇👇\n#上海房产 #房产知识 #资金周转 #买房攻略 #小白必备#抵押贷款 #换房 #买房避坑
