1.商业贷款 首套首付15% 年利率3.15%\n二套首付25% 年利率3.35%（外环外）外环内3.55%\n \n区分如下：\n沪籍单身 无房无贷 首套\n沪籍单身 有未成年子女 有房有贷 在还或结清 二套\n沪籍单身 有房 限贷\n沪籍已婚 无房无贷 首套\n沪籍已婚 有1套房 无论是否结清 二套\n沪籍已婚 2孩家庭 有1套房 无论是否结清首套\n沪籍已婚 2孩家庭 有2套房（一套还清）首套\n沪籍已婚 2孩家庭 有2套房 在还 二套\n外地 单身 限贷\n外地家庭 2孩家庭 无房无贷 首套\n外地家庭 2孩家庭 有1套房在还或结清 首套\n \n2.公积金\n \n首套：首付20% 利率2.85%\n个人最高65万有补充加15万\n家庭最高160万（有补充）\n二套 : 首付25% 利率3.325%\n个人最高50万，有补充加15万\n家庭最高130万（有补充）\n \n区分如下：无房无贷 首套\n \n有1套房或有公积金贷款记录 二套\n全国公积金只能使用2次
