购买小产权房，这几点没做到，小心钱房两空！小产权房价格香是真香，但是坑也是真的多！🕳️ 稍不留神，几十上百万可能就打水漂了！😭 为了最大限度保障咱们自己的权益，掏钱前请务必死死记住这几点！🔥（都是血泪教训总结！） 、\n \n1️⃣ 合同！合同！合同！给我抠到最细！\n📝✍️ 位置、面积、价格、付款方式... 一个字都不能含糊！白纸黑字写清楚！ 违约责任、打官司去哪（法院还是仲裁）？ 必须明确！别等出事了扯皮！\n⚠️重中之重！拆迁补偿条款一定要加进去！\n如：“若遇拆迁，补偿权益归买方；若合同无效或这房屋被认定为违建被强拆的，卖方退还买房的购房款并赔偿买房相应的损失” 。房款不是小数目！签合同前，花点小钱找专业律师/人士把关！ 别脑子一热当场就签了！签完后悔药都没得吃！🙅♀️\n \n2️⃣ 背景调查！\n 跑村委会！ 问清楚这房子到底是谁的？\n产权归属搞明白！别买了个“空气房”！ 敲邻居门！ 聊聊房东为人咋样？房子有没有啥“黑历史”？（漏水、纠纷啥的）八卦里藏着真相！ 自己实地仔仔细细看！ 户型、质量、周边环境... 别光看表面！必要时请个懂行的师傅看看结构安不安全！\n重点检查！ 房子现在有没有人住着不搬？有没有偷偷加盖的违建部分？这些雷踩不得！💣\n \n3️⃣ 证据！证据！证据！都要保存好！\n📁🎤 购房合同、每一笔付款凭证（银行流水、收条）... 通通复印1份，原件锁保险柜！ 和房东、中介的所有聊天记录、通话记录... 别删！关键时刻就是呈堂证供！\n⚠️强烈建议！交易全程录音！，手机录音功能打开！口头承诺也可能成为证据！防人之心不可无！\n \n4️⃣ 钱款！别直接转给卖家！\n💰🔒 强烈建议使用第三方资金监管！ 就像某宝买东西，钱先放“中间人”那（银行或正规机构监管账户），等房子手续真的稳妥过户到你名下了，钱才给卖家！ 千万别图省事直接转账！ 万一卖家卷钱跑路或房子有问题，哭都找不着调！😭\n \n📌 总结一句话：买小产权房，心态要稳，下手要狠（指调查和合同），证据要全！不然容易吃大亏！\n🌟 收藏好这篇！买房前翻出来对照检查！能帮你避开99%的坑！🌟\n#小产权房 #小产权房出售 #买房 #不懂就问有问必答 #法律援助 #法律温度 #律师 #诉讼律师 #深圳律师 #购房
