最近装修停滞，想起之前有小红薯问我买在哪里？买成多少钱？作为北区改善党+学区刚需，200w-300w预算主要看了照母山、汽博、石马河、大竹林4大板块的洋房跃层和别墅，今天分享一下看房的真实体验！\n \n最初被“捡漏”吸引关注法拍房，但了解之后发现隐形风险和成本远超预期。比如中介费较高，3000一套的尽调费，而且关注了几套法拍最后的成交价都是起拍价再加70w以上的价格，如果算上中介费用的话和二手房价格差不多了。\n \n每个区域详细内容见附图\n区域一：照母山板块（核心商圈+学区）\n北区看房肯定绕不开宇宙中心照母山，主要看了光环商圈附近。学区为博雅/金州 + 西附。\n区域二：汽博板块（配套成熟+交通便利）\n房龄普遍较老，配套成熟便利。学区涉及金山小学、蓝湖郡巴蜀小学、两江八中。\n区域三：江北区石马河板块（无明显优劣势）\n小学学区是江北区前三的华新实验小学（鹿鸣校区），初中摇号或自考（宏帆八中在附近）。交通主要靠自驾或公交，无便捷地铁。商业需自驾，离冉家坝商圈不远。\n区域四：大竹林+九曲河板块（次新房源+配套待成熟）\n小学学区星光小学或星湖小学。房龄普遍较新。生活配套相对不完善。\n#看房 #买房 #购房指南
