收房流程及注意事项\n \n简化流程：准备材料 → 核验文件 → 索要门禁密码 → 验房（记录问题）→ 签收钥匙 → 整改复验 → 签署文件（收楼确认书）→ 缴费\n \n提前一天准备好材料，出发前再确认一遍资料是否齐全，避免到现场发现资料不齐全\n1、开发商提供的《交房通知书》《缴费明细单》\n2、购房合同原件及补充协议\n3、身份证件（夫妻共有需携带结婚证）\n \n现场签到排队，帮你们试过了，周末上午超级多人\n1、避开收房高峰期（首日/周末），建议选择工作日或者周末下午，体验感会好很多\n2、预留3-4小时完整验房时间，避免匆忙遗漏检查项\n3、添加物业管家微信，方便后续沟通\n \n此时不要签署任何文件，直接跟工作人员说你要先验房，他们会安排人员陪同验房\n1、建议找验房师，专业靠谱，费用大概2-2.8元一平✅✅✅\n2、不要贪便宜，当天看有邻居找的9.9的，验的很随意，一分钱一分货❌❌❌\n3、验房期间工作人员催促你签收楼确认书，直接拒绝，防止后续整改扯皮😡😡❗❗❗\n \n验房结束后，将验房报告发给管家，上报整改\n1、验房师，检查测试完后，都会有个PPT的验房报告📝，发给管家催其整改\n \n整改完成后，签收楼确认书，缴纳物业费\n1、维修基金：按建筑面积缴纳1%（标准参考当地住建局公示）\n2、物业费：通常预缴3-6个月，需索要正规发票（可等整改完成后再缴纳物业费）\n3、契税：首套140㎡以下1%，140㎡以上1.5，二套140㎡以下1%，140㎡以上2%，三套3%（暂时不急办房产证，可暂不缴纳契税）\n \n最后希望大家都收房顺利呀，希望今天的帖子对大家有所帮助 🤗！\n#收楼\n#验房\n#收房\n#装修\n#收楼vlog
