公积金贷款额度在某种程度上是既定的（公积金贷款计算器可戳https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/cyjsq/gjjdkjsq/index.html），那更重要的就是了解还款金额。
首先我们进入前面的链接，你会看到除了额度计算器，还有还款计算器I和II两种，其中，I是在等额本息方式下计算还款，II同时提供三种还款方式【见图二】，下面针对这三种算法，以首套房+120万额度+30年为前提进行解释：
自由还款
这种方式即【市管账户】的默认还款方式，即在不低于最低还款额4,416的条件下，根据自身财务状况，每月可调整还款金额，自行安排还款进度。最低还款额是公积金中心在等额本息的基础上，参考当地收入水平和生活成本等因素进行调整得出。注意，假如选择自由还款且按最低还款额，那么最后一期需要还一笔30多万的本金，总共产生的利息更不用说，滚动到最后一定是比其他两种还款方式还高的。所以自由还款方式（又或者说市管账户）下，尽量超出最低额还款。
等额均还（等额本息）
等额本息是指每个月固定还4,962.69，前期本金占比低，利息占比高，后期本金占比高，利息占比低。固定的还款额使得贷款人没有资金计划变动带来的压力，但由于前期还的本金少，滚动下来的利息比等额本金的利息要高，也就是说，等额本息算下来的本息和更高：还款利息为586,568.40元，贷款总成本为1,786,568.40元。
注意！！！【国管账户】默认是按照等额本息去给你算还款额的，这个4,962.69就是最低还款额，只不过你可以调整，调整完之后按照你申请的那个金额固定还款（即依旧是等额本息），只不过缩短了还款期限！！
【适用人群：收入稳定人群】
等额本金
等额本金是指每月固定还120万/360个月=3,333.33元的本金，再加上剩余的本金余额计算的当期利息，首期还款额共计6,183.33元。随着时间推移， 本金还得越多，剩下部分对应的利息就越少，还款金额也就越来越小。最后算下来：还款利息为514,425.00元，贷款总成本为1,714,425.00元。比等额本息还款总额少7万多。
【适用人群：有提前还款计划、前期能承受较大还款压力，即前期资金充足且没有高回报率理财的人群】
需要注意， 在还款过程中，一旦选择还款方式则无法变更，所以选择须谨慎！
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