🔍 先说重点：
同样贷60万30年，公积金贷能省15万+利息！但适合所有人吗？一篇说清楚！
💸【直接看省多少钱】
| 贷款方式 | 利率 | 月供 | 总利息 | 比商贷省多少 |
|----------|------|-------- |--------|---------|
| 公积金贷 | 2.6% | 2,368元| 25.2万 | 省15.3万|
| 商业贷 | 3.1% | 2,562元| 40.5万 | -------- |
👉 每月少还194元，30年省出一台五菱宏光mini！
✅【闭眼选公积金贷的3种人】
1. 公积金能贷满60万（查查你所在城市的额度）
2. 打算长期持有房子（持有越久省的越多）
3. 不着急放款（公积金审批要1-2个月）
⚠️ 注意：二手房房龄超20年可能贷不满30年！
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❌【更适合商贷的3种情况】
1. 公积金余额/缴存年限不够（差一点就能贷满的可以考虑组合贷）
2. 着急过户（商贷2周就能放款，抢学区房必备）
3. 5年内要换房（商贷提前还款更灵活）
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💡【隐藏技巧】
✔️ 公积金可以按月提取还贷，相当于0压力！
✔️ 夫妻双方都有公积金，额度直接翻倍！
✔️ 首套房还清后，二套还能用公积金！
📌 终极建议：
能公积金就公积金！省下的都是真金白银！
额度不够就选公积金+商贷组合贷！
你买房用的什么贷款？
省了多少钱？评论区晒晒～👇#公积金 #人生的第一套房 #利率
