下沉式会所是近两年开发商推出的一种会所概念，将部分配套，如泳池、健身房、茶室等放到地下室空间，合理优化社区空间。但是随着部分楼盘实景交付呈现，越来越多的弊端也呈现出来。\n \n1、由于福建地区多丘陵，又靠近海岸线，因此整体气候偏潮湿，特别是春季，地下会所潮湿情况更加严重，而且会所为了美观都会贴墙纸，导致整体发霉，霉味非常重。\n \n2、排气问题也是地下会所的一大问题，整体的空间处于地下室，有属于公区，很难一年四季开空调和新风，因此都下市会所气味很难排出去，加上地下会所都会配备卫生间，所有气味聚集在一起，业主再也没有下去使用的心情了。\n \n3、会所的运营问题，目前虽然开发的都是国企居多，但是后期交付后，整体会所的运营成本非常之高，这些后续都是要摊在业主身上的。很多大型的央企极个别有实力去运营会所，绝大多数本地国企一是没经验运营，二是很难掏出资金去管理，业主更不会去出钱，导致交代后地下会所成为摆设。\n \n4、部分开发商会把地下室会所的建设成本加到房价上，这也是你看到的虽然地段一般但还卖的很贵的楼盘的原因。\n \n试问，你还会为了地下会所去买一个楼盘吗？
