今天又骗签了一个刚毕业的大学生……大学生租房真的
很好骗…姐妹们醒醒！租房合同里的坑比渣男的套路还
深！ 我这个房子在4号 塘桥旁边 离陆家嘴才4公里 押一付一 ❗️这是一条转租帖子❗️也是一条提示萌新帖子
本人在租房界摸爬滚打3年，见过太多人因为没
看清合同赔掉押金、多交冤枉钱。今天就把那些房东和 中介最爱玩的文字游戏扒个底朝天！
“维修责任”暗藏玄机
很多合同写”小修租客负责，大修房东负责”，但就是不
写清楚什么叫”小修”！结果水龙头坏了算你的，灯泡坏了也算你的..
正确操作：必须写明”非人为损坏均由房东承担”，并
且注明“维修响应时间”（比如48小时内必须处理）！
“押金退还条件“是重灾区❗️
"退房时房屋需恢复原状”——这句话就是个万能扣钱理
由！
必做事项：
一入住时拍高清视频，连墙上的霉点都要拍到
-把现有损坏全部写进合同附件，双方签字确认
一明确押金退还期限（F律规定最长20个工作日）
转租条款里的文字陷阱
"允许转租”后面跟着“需房东书面同意”，结果真到转租
时房东各种刁难.
破解方法：改成”租客有权转租，房东无正当理由不
得拒绝”，并注明”转租不收取任何费用”隐形费用防不胜防“其他相关费用由租客承担”——这个“其他“可能包括：
-楼道照明费
一小区绿化维护费
-甚至电梯使用费？!必改条款：明确列出所有费用项目，加上”未列明费
用租客有权拒付”
“合同到期未提前30天通知视为自动续约1年”多少人中
过这招？
重要提示：一定要划掉这类条款，改成“合同到期自
动终止，续租需重新签约”
补律师级防坑技巧:
要求房东提供房产证复印件，核对产权人信息分”
所有口头承诺必须写入合同，注明”此为合同组成部
合同修改处必须双方签字确认
保留转账记录，租金一定要备注“XX月房租”
小禁词提示：根据《民法典》第703条，这些霸王条款都是无效的！遇到房东耍无赖直接12345举报！
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