1，唐山市区人口没有明显增长，还有衰退迹象，房子却越来越多。\n2，区县和外来人口购房自愿降低。\n3，大学生，毕业生，回唐山就业创业人口自愿降低。工资低不好找工作。\n4，年轻人生育，结婚意愿下降，对刚需房需求下降\n5，zf在低价卖地，有新房开盘价低于周边二手房房价形式。二手房，新房互相内卷踩踏。\n6，核心资源在迁移，中医医院，工人医院，唐山10中，等医疗，教育，等资源在集中向西迁移，配合zf拍地。\n7，丰南区的发展，对市区的吸引力虹吸。丰南文旅行业发展，河头老街二期。整个区域发展给购房人群新的选择，压迫市区吸引力。今年丰南房价止跌，二手房成交量和整个市区不相上下。\n8，缺少大学学校，大学集中在曹妃甸发展，对市区非常不利。\n9，出现了小区最低价的房源，依旧无人问津，长期挂牌的现象。出现了一部分降价，最低价依旧没有流通性的老旧小社区。\n10，头部高端楼盘降价。核心地段，品质物业，核心学区，优质地段，这类房子降价。\n11，今年没有出现二手房，过年，金九银十，过户量明显增长。\n12，心态变更，有部分房主扛不住，二手房房主互相内卷，割肉踩踏现象出现。\n#买房必看 #二手房 #房产 #房价 #房地产 #买房建议 #买房需谨慎 #买房人的心态
