今年2月起，永康物业全面开展东方小区、映霞小区、华阳小区项目物业前期介入工作。前介工作由经营管理层牵头组织实施，定期到各项目现场查勘、参加项目施工会议、隐蔽工程施工和竣工验收等。
图为总经理范水金在东方小区现场指导工作
永康物业高度重视项目前期介入工作，提前部署各项任务。今年初成立筹备小组，制定详细的前介方案及后期服务方案，开展服务人员储备、专业技能培训等工作。为符合东方小区物业服务标准，组员们纷纷坚持在工作群“打卡”学习商务英语，营造良好英语学习氛围。另外，前介组编写项目前介工作情况报告，从后期物业管理角度出发，针对项目现场实际情况提出改进建议，完善设计施工细节，把控施工质量等。
前期介入工作小组定期前往项目查看外围施工进度，与建设单位及施工单位技术人员保持沟通，就道闸系统安装定位和功能配置、小区人流车辆动线进行了意见交流，对园区楼栋标识标牌完善、围墙、安防、垃圾分类、户外绿化、排水系统等设计施工问题等进行探讨。
图为前介组在东方小区查看绿化施工进度
前介小组对消防监控室、地下车库、供配电房、消防泵房、生活水泵房、电梯机房、三网弱电机房、屋顶等区域现场情况进行查看，就车库区域划分、导向警示标识设置进行交流和探讨。户内部分重点查看空调机位及冷凝水排水、入户配电箱、电井、管井、门窗护栏、门禁可视对讲等，并就物业用房及垃圾站落实情况进行现场核实。
图为与建设单位负责人沟通施工进度
图为映霞小区消防水泵房施工情况查看
东方小区项目位于星沙中轴路与映霞路交汇处，总建筑面积57307.78平方米。小区室内精装修，配备高端定制家具、品牌家电、全屋智能家居系统、跑步机等，为高端人才切实构建起集居住、生活、社交为一体的新型共享空间。
映霞小区项目位于星沙映霞路与春华路交汇处，总建筑面积75541.3平方米。小区室内精装修，配备高端定制家具、品牌家电等，小区配置篮球场、幼儿及老年人活动场地等，为企业职工切实构建起集居住、生活、社交为一体的新型共享空间。
华阳小区项目位于长沙县新远大路北侧，黄龙北路西侧，总面积82076.34平方米。小区包括16栋住宅、1栋幼儿园、1栋综合楼，为企业职工提供舒适家园。
物业前期介入工作的有效开展，有利于优化设计、完善设计细节；提高房屋建造质量；保证物业的使用功能，有利于物业后期运营管理。永康物业将继续与建设、施工单位负责人沟通对接，关注项目施工进度，按计划稳步推进物业前期介入工作，确保项目顺利交接、运营。
供 稿：尹 威、杨 瑜
编 辑：彭 源
一 审：严乐群
二 审：范水金
