于8月9号和房东签订了2025.8.14-2026.8.13的租房合同，付六押一，但我个人原因不想租了，想按照合同赔付房东一个月租金的违约金，但房东想让我给他转租，说的转租出去他就把押金一起退还，本着确实是我违约在先，就找了中介挂房子并沟通了后面的中介费也是我出，但中间沟通的时候房东也不配合中介那边上传系统，因为房东的态度导致我觉得这样子后面会有更多麻烦事，就让中介那边停了租房子，并找了帽子叔叔帮忙协商，找房东沟通直接停止合同，按照合同退还我全部租金（我还没搬进去，一天都没住过），但是房东一口咬定只退我一半的租金，要不就让我转租。
想请问下有没有懂法律的朋友，如果我起诉他，起诉流程中可能我会有哪些风险点？比如起诉时间中房屋无法出租导致的损失是由房东承担还是我？P2是合同的违约部分内容。
