说实话，作为一个从业者来说，我也会经常问出这样的问题：唯一不唯一的到底差啥了，凭啥税费不一样？为啥是业主要变现，而且他有好几套房子，又不是我强买强卖的，为啥我作为一个卑微的买方还要交税？
好吧，实话说，这个问题无解，毕竟各种法律里就是规定了，购买方出税费，除非能和讲道理的卖方商定税费是由他们出。
我们说回满五唯一和满五不唯一。
满五唯一，指的是房主有且只有一套房子，而房子的契税交费日期（或者拿到房本日期）已经超过5年。
满五不唯一，指的是房主有超过一套房子（二套或者更多），且用于出售的这套房子契税交费日期（或者拿到房本日期）已经超过5年。
而满五唯一和满五不唯一的差别就在于税费。满五唯一的房子是不需要交个税的，而满五不唯一的房子需要缴纳交易额1个点的个税，或者交易差额的20%作为个税。
怎么理解呢？
举个例子：2000年A买了一套房子花了100万，2008年的时候B以160万的价格购买这套房子，而A名下共有3套房子的情况下。
在个税方面，B需要缴纳160w*1%=1.6w
或者（160w-100w）*20%=12w。
在实际计算的时候，哪个便宜选哪个。嗯！
说一千道一万，多挣钱就对了……
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