直系亲属过户跟网上说的完全不一样！记录一下我父母把房产过户给我的流程。
我亲自去不动产登记中心办理了才知道，父母过户给子女可以走直系亲属过户，直接就定价五百块，总共交了几十块钱的工本费
父母的房子满五唯一的话交的钱就更少了！
不过如果子女再卖掉这个房子的话需要满五唯一，不然就要交20%的个人所得税，这个20%是房屋评估价值的20%，不是自己想定多少都可以的。
我还专门问了赠与的方式，工作人员说一般是商铺才走赠与，因为赠与的税高。
另外关于产权的问题，如果是婚前过户就是婚前财产这个没有争议。
但是！如果是婚后过户的话，是否是子女单独所有这个有一些模糊。问了律师，说可以做个婚内房产的这种公证，夫妻双方协议公证房屋是我单独所有的话是具有法律效力的。于是我又去公证处问了，我们这里的公证处说没有做过这种公证，这个房子我可以独立处置，但是如果离婚打官司的话，这个房屋所属的判定他们就不能确定了。如果要做这个公证也可以做，收费一千块。
贫穷且抠门的我舍不得花一千块所以跟老公自己在家签了个协议。问了律师，说这种自己签的协议也是有一定法律效力的，不过力度不如公证，并且公证是不可撤销的。
人生艰难，庆幸我找了个好老公，结婚之后还愿意跟我签这种协议。都说不要考验人性，但是世界上的人和事也总是会有好的一面吧。
