现房和期房有什么区别 不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是现房和期房有什么区别 不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他的就算房子建好了在那，也只能算做是“准现房”。 在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。 无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。 先说说现房的优点： 1.即买即住 购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。 2.品质放心 不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。 3.生活配套成熟 现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。 现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。 期房的优点： 1.价格的就算房子建好了在那，也只能算做是“准现房”。 在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。 无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。 先说说现房的优点： 1.即买即住 购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。 2.品质放心 不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。 3.生活配套成熟 现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。 现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。 相对于现房跟期房 准现房既有期房价格低的优点又有现房不会烂尾的优点
