我家在18线小县城有套房产，129.35平，步行梯3楼，户★型很好，南北通透，三室两厅两卫，客厅和两个卧室是在阳面，卫生间一明一暗。带一个大车库。\n.\n \n23 年我要卖房，市场价78W，老公不同意。24年有人出价 75W，因为卖房经验不足，犹豫没卖，错失了良机。\n.\n \n25年房价跌的很厉害。我的报价也从80W、72W降至 68W，几经挣扎，壮士断腕，净收入63.98ω成★交。\n.\n \n比 23年少卖了大概15W，比24年少卖了大概11W。\n.\n \n买家是给孩子置办婚房，对于我们的房子和价格都很满意。也祝愿新房主一家幸福快乐。\n.\n \n由于房子买的早，加上贷款成★本30W。我们出租了10年，收租大概8-9W。当时装修花了大概5W，这套房给我们带来了大概35W的收入。\n.\n \n总结了一些经验，供大家参考。\n \n1、普通人装修房子以简单实用为主。当时我们很穷，只完成了基础出装修(改水电、铺地砖、刷墙、装门窗口、打了厨房的橱柜和一个大衣柜)。其余的都是旧家具。未跟风吊顶、水晶灯，高★档家具。买家也喜欢我家简简单单的装修，方便重新装修。\n.\n \n2、如果买房，建议买地段好、户★型优性价比高的二手房。二手房的价格更接近房产真实价值。\n.\n \n3、无论什么事，趋势是的di一位的。我们赶在了房产上升期，果断的借贷买房，挑房子的眼光还可以，后期果断降价变★现。\n.\n \n4、卖房时要多找中介，多找中介，多找中介，要果断。\n \n核心建议：房产作为低频大额交易，普通家庭应建立“长期持有成★本意识”和\"择时退出机制”，避免陷入“装修消费坑”和“价格锚定心理”。\n#复盘 卖房#大大方方做自己 #小县城卖房#财务自由之旅
