✅不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度\n贷款额度=（借款人缴存基数+配偶缴存基数）×35％（还贷比例）×12个月×贷款年限\n缴存基数=住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和\n \n✅不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度\n贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数\n \n✅测算入口\n武汉住房公积金APP、武汉公积金微信小程序、武汉公积金支付宝小程序\n \n✅新建商品房公积金贷款额度与比例\n购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内：\n首套房最高贷款额度为120万，不超过总价的80％；\n二套房最高贷款额度为120万，不超过总价的70％。\n \n首次使用住房公积金贷款，购买家庭名下首套新建商品房，且该商品房属于二星级及以上绿色建筑，其住房公积金贷款最高额度可在申请贷款时规定的最高限额基础上上浮1.1倍。\n \n✅存量房公积金贷款额度与比例\n购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，家庭首套房和二套房最高贷款额度均为120万元。贷款比例按房屋建成年限分为三个等级：\n1.房龄在10年（含）以内的，不超过总房价的80%（二套房最高贷款比例不超过总价的70％）；\n2.房龄在11－20年（含）以内的，不超过房屋总价的60％；\n3.房屋房龄在21－30年（含）以内的，不超过房屋总价的50％。\n \n房屋总价的认定，以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。\n✅商转公贷款额度与比例：贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。\n✅异地贷款额度与比例：根据房屋套数的认定，贷款额度、比例不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。\n✅多子女家庭公积金贷款额度：最高额度可上浮20%，购家庭首套房和二套房上浮后的最高贷款额度为144万元，多子女家庭最高贷款额度上浮政策与其他住房公积金最高贷款额度上浮政策不叠加使用。\n#公积金 #政策 #商转公 #新手买房 #房贷提前还款 #金融知识 #认房又认贷 #利率 #五险一金 #贷款
