多伦多房产血亏实录：有人3年跌没陆家嘴一套房，更多人在18%负 equity里硬熬\n以为海外房产是“稳赚不赔”的避风港？多伦多华人房东的真实经历，可能会颠覆你的认知。\n朋友手里一套多伦多平房小木屋，持有刚满三年，账面直接蒸发195万加元——不算利息、房产税和物业费，相当于直接跌没了三分之二，算上杂七杂八的支出，实际亏损直奔70%。\n说出来更扎心：这个亏损额度，差不多能在上海陆家嘴全款拿下一套小户型。当初咬牙高位接盘时，他的财力和眼光在华人房东里算顶尖水平，可现在只能认栽离场，“搏一搏，3块变1块”成了最讽刺的写照。\n别以为这是特例。\n我身边几个华人扎堆买的热门区域，不到三年房价跌超三分之一的房子一抓一大把。之前总有人说“再等等就涨了”“多伦多房产长期看涨”，可现在最早离场的人已经止损，还在硬扛的房东们，看着手里的房子一天比一天不值钱，不知道还在盼什么。\n更惨的是那些陷在负资产里的房主。现在多伦多不少房东的房产负权益（SD）已经到了11%-18%，简单说就是房子市值比剩下的房贷还少，每天睁眼都在“倒贴钱养房”。\n有人算过账：现在割肉和将来资不抵债的结果其实没区别，可还是想多撑几天。问他们在等什么奇迹？有人说等利率下降，有人说等移民潮带热市场，更多人只是含糊其辞——其实他们自己也知道，大概率是在自欺欺人。\n之前总听人说“买房抗通胀”“海外房产是资产配置的好选择”，可只有真正踩坑的人才懂：没有永远涨的市场，尤其是在利率飙升、经济不确定性增加的当下，曾经的“香饽饽”可能转眼就变成“烫手山芋”。\n身边能看透这个道理的人太少了，大多数人还在抱着“房价总会涨回来”的幻想。只是不知道，这场漫长的“熬鹰”游戏里，还能有多少人撑到所谓的“回暖”那天。\n#美枫假期 #美枫假期签证 #加拿大🇨🇦 #多伦多房产 #海外投资避雷 #华人房东现状 #楼市 #人生的意义 #地产
