💡【红本🆚绿本】\n▪️红本=商品房\n国家认证！可买卖/出租/抵押（看到红色房产证放心冲）\n▪️绿本=集资房\n禁止买卖！银行都不给抵押（绿色本子要警惕）\n✨好消息：绿本转红本有可能！需补地价+房改部门批复（政策是关键）\n⚠️【安居房/经适房】\n▪️无证=直接pass！\n▪️满5年🉑抵押买卖，但先补10%综合地价款（换证是重点！）\n▪️未满5年=冻结期（别想抵押啦）\n🚫【军产房】=雷区！\n产权归军队所有，个人只有使用权（抵押？想都别想！）\n🏢【商业住宅】=商住两用体\n底层商铺+上层住宅，土地性质是综合用地（适合投资，但税费高哦）\n🌟干货总结：\n1️⃣ 红本最稳，绿本绕道\n2️⃣ 安居房盯紧5年期限\n3️⃣ 军产房别碰！商住楼看清需求\n👇评论区提问：\n你家房产证是什么颜色？遇到过抵押难题吗？\n#房产知识 #抵押贷款 #房产证红本绿本 #徐州
