今天上午，南沙一套法拍房以低于市场价近102万成交，是否值得捡漏呢？据了解，这套法拍房为番禺区（现南沙区）大岗镇康宁路21号，位于一栋3层钢筋混凝土结构的楼房内，建筑面积313.55平方米，规划用途为住宅。
经评估，这套法拍房市场价为3417695元，起拍价240万元（低于市场价30%），保证金24万元，加价幅度1万元及其倍数，延长周期5分钟，竞价周期1天。至今，已有296人设置提醒，引起12143人围观。可见，这套法拍房备受关注。尤其是，在南沙的法拍房市场上，这样的关注度还是较为罕见的。不过让人意想不到的是，最后竟只有1人报名。
其实，早在4月27日，这套法拍房就在淘宝网网络司法拍卖平台上挂出，并于2023年5月30日10时至2023年5月31日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动。最后，在5月31日10时，这套法拍房被竞买者以最高应价竞得，即以起拍价240万元竞得，低于市场价1017695元。算下来，均价仅7654元/平方米，的确算得上是“低价捡漏”！
当然，世界上没有免费的午餐，这么笋的法拍房会被“捡漏”，自然有它的瑕疵存在。调查信息显示，这套法拍房于2008年6月25日登记，房龄近15年，存在抵押情况，而且还有人居住。
另外，需要注意的是，这套法拍房欠费不详，具体金额由买受人自行至相关单位查询核实并承担，所涉及的一切税、费依法各自承担（承担方式和要求详见拍卖公告并严格按照拍卖公告执行），如存在水、电、气、管理费欠费等相关费用也均由买受人承担。
总的来说，目前市场上性价比高的法拍房确实不少，但是买法拍房，就跟开盲盒一样，风险很大，入手需谨慎。来源：南沙区政府网
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