南翔生活网近日从阿里资产获悉：位于嘉定南翔丰翔路3109弄宝华栎庭的一套法拍房经过223轮激战、209次延时，最终，以2580.6125万元成交。
这套别墅的评估价约1916万元，起拍价约1490万元，最终成交价超出了这套房起拍价高达1091万元，折算单价高达94255元/平方米(不含地下面积）。
此次拍卖引起了全网关注，可谓赚足了围观者的眼球，吸引近1.4万人次围观，337人设置提醒，高达11人报名参拍。
而拍卖过程也是相当激烈，特别是最后阶段，成了A9616竞拍者与H0240竞拍者的单独PK，最终，在经过209次延时，223轮出价后，被A9616竞拍者在5月31日11点03分21秒时成功获得。
南翔最低调的高端别墅
根据南翔生活网资料，宝华栎庭是大名鼎鼎的宝华集团在南翔开发的纯独栋别墅项目，被公认为是区域别墅标杆，而且仅仅只有92栋。
不同于金地安布瓦湖的如雷贯耳，宝华栎庭一直非常低调，根据南翔生活网资料，如果小编没有记错，这个项目最早是在2011年5月30日开盘的，至今已经12年。
宝华栎庭最大的优势是闹中取静，大门口位于南翔太茂对面的丰翔路东侧，门口可谓车水马龙。但是一进入别墅，参天大树顿时让整个小区静谧了起来。
别墅东面顶头就是中槎浦河，先天的自然优势非常明显。
再说到本次法拍，一般来说，法拍的一拍差不多是评估价打八折，如果一拍流拍再打八折，如果是住宅项目，一般来说是市场价的八折拿下。
本次拍卖的金额虽然比较大，而且相比评估价溢价1091万元，比当时售价高出710万，不过考虑到南翔，这紧邻市区的区域独栋别墅的稀缺性，3000万以内拿下还是合理的。（比如，前段时间，小编一位朋友准备3500万入手宝华栎庭）
最后小编想说一下，切莫把别墅价格和公寓住宅价格类比，由于产品的稀缺性，两者间没有可比性。
但是从法拍的溢价来说，市场对南翔是高度认可的。
对于本次法拍
大家有什么看法
欢迎和大家一起分享
