今天在襄阳买房，我们是可以做到15%的首付，但是作为卖房的，客户选择支付多少首付，原则上是跟我没有任何关系的，但是我想给买房的朋友建议的是…\n \n🌟 首付不是越低越好\n现在襄阳确实是15%超低首付，但我作为从业多年的经纪人，真心建议普通家庭至少凑到30%首付！这才是保证你买房后还能正常生活的安全线。\n \n💡 为什么坚持30%？\n👉#买房避坑 月供压力小：也就是用30%的首付，撬动总房款70%的贷款，这是绝大多数家庭能够承受的极限，同时还是在收入稳定的前提下，少贷10%，月供能少还好几百！襄阳平均工资三四千，月供控制在收入1/3以内才稳妥。\n \n👉 必须留备用金：千万别把全部积蓄砸进首付！至少留10万左右应急钱，失业生病都不慌。实话讲，就今天的经济环境，楼市行情，手上付完首付，要保证中短期内生活可能不会受影响，如果收入涨了可以提前还，也可以提前置换更好的，如果没有，你和家人的生活也不会捉襟见肘。\n \n对于银行，200万的房子你倾全家之力，筹四五十万，理论上银行肯定能同意贷款给你，但是这种风险，基数高的离谱，有的人可能有父母拖底，有的收入稳定，有的人收入不稳定因素太多，你得考虑自身问题。\n \n拿东津新区举例，一套100平小三房总价约60-70万，30%首付就是18-21万。\n \n🧮 月供这样算\n总价70万的房子：\n✅ 首付30% = 21万\n✅ 贷款49万（30年期）\n✅ 月供约 2500元\n夫妻月收入有7500元以上就能负担，生活品质不会明显下降！你可以应对生活中很多的突如其来。\n \n❌ 低首付的风险\n看到“首付15%”、“超低首付”别冲动！\n⚠️ 月供压力巨大（同样房子月供多1000+）\n⚠️ 家庭积蓄直接被掏空\n⚠️ 抗风险能力大大降低\n \n🌈 买房实操建议\n1️⃣ 首付比例：尽量凑到30%，不够就等半年再买\n2️⃣ 总价上限：房屋总价≤家庭年收入×5\n3️⃣ 月供警戒线：月供≤家庭月收入×1/3\n4️⃣ 预留资金：首付后至少保留10万备用金\n \n买房不是倾家荡产凑首付！\n而是科学规划让房子为生活服务！\n我每次都会问客户收入和首付情况，不是打探隐私，是真心帮你做风控！\n如有买房问题的可以扣“666”帮您解答❤️\n襄阳买房 #首付比例 #买房攻略 #襄阳房产 #刚需买房 #房贷 #襄阳楼市 #买房建议 #房产经纪人 #襄阳新房 #买房需谨慎 #买房那些事 #买房攻略 #买房避坑 #购房 #买房人的心态 #襄阳富贵儿选房 #买房建议 #买房必看 #第一次买房记录 #投资买房 #房产知识
