现在房子绝大部分都是精装交付，大家都在说精装房问题特别多，第一次收房啥也不懂无奈请了专业的验房师！\n三张纸的问题，给大家分享总结下专业验师验出的常见几大块问题\n①瓷砖空鼓\n总共有十几处的空鼓情况，主要是浴室、厨房拐角处的墙面容易空鼓(听敲打的声音就能听出，因为瓷砖没有铺实，后期容易破损）\n②木地板松动、泡水：\n一定要检查靠墙或者靠阳台处的木地板，有的在做闭水时漏水或堵的时候，就有可能会渗到地板下层。造成木地板下面发霉。小区就有邻居发现靠阳台那块地板下面全部发霉。可以要求开发商重新更换。\n③防水、下水是否到位\n下水的所有管道都要试下是否通畅，因为装修时水泥沙很容易堵塞下水管，前期可以要求开发商处理起来就容易多了。防水是重中之重，这个要和楼下的邻居通气，做闭水后可以问下楼下是否有渗漏情况。这此问题前期解决比装修后出现问题要省心不少。下水管用的是不是标准管（现在一般直径都有75），太细了容易堵塞。\n④用电安全\n电这块自己不懂就只能是靠专业的电工去验了，所以找的是家正规的验房公司有验房报告的专业师傅来验的。验房师必须签字确认。心里会安心点。\n⑤墙体有裂痕\n可以要求开发商重新挂网，要不然还会裂开，顶部刮瓷不平，要晚上开灯看就很明显。\n⑥门、浴室里面的物件有刮痕、松动\n这些开发商很快就能处理，因为这些都是承包给第三方，质保期内。\n总之，在验房验出的问题全部打包发给开发商维保，让他们尽早解决。因为前期有维保人员驻场，整改会更方便。如果有拖延可以打客服电话投诉。马上就会安排人员过来。\n#精装房验收 #装修 #收房验房 #精装房收房
