近日，广州二手房市场出现了降价潮，不少房源降价求售。其中，一些昔日网红盘也出现降价卖房的情况。同时，珠江新城豪宅的成交量和房价也在下滑。新房供应量的增加对二手房市场造成了冲击。
广州二手房挂牌量已达14万套，其中不少房源降价求售
据广州市房地产中介协会发布的数据显示，截至今年6月底，广州市二手房挂牌量已达18万套，创下了历史新高。然而，随着市场供大于求的局面逐渐显现，不少房源开始降价求售。
以天河区的李先生为例，他的房子位于珠江新城核心区域，原价为2000万元人民币，但最近却降价100万元人民币仍难以出售。海珠区的陈先生更是遭遇了半年无人问津的尴尬境地。这些例子表明，当前二手房市场的竞争已经非常激烈。昔日网红盘也出现降价卖房的情况。
除了普通二手房之外，一些曾经的网红盘也开始出现降价卖房的情况。例如兰亭盛荟、美林海岸等项目都宣布降价促销。这些项目的降价幅度一般在10%至30%之间。
同属金融城板块的富力天朗明居热度也降了，近期有业主挂出二至三房，单价低至5.2万元/平。今年高位时期，天朗明居价格高达6.5万/平。
对于这些项目的业主来说，降价促销或许是一种无奈的选择。由于市场行情的变化以及政策的影响，他们的房产价值可能会下降。因此，通过降价的方式来快速出售房产已经成为了一些业主的选择。
珠江新城豪宅热度也在下降，成交量和房价都在下滑
除了普通二手房之外，珠江新城豪宅的成交量和房价也在下滑。根据链家网的数据统计显示，今年上半年珠江新城的豪宅成交量同比下降了50%以上。其中，一些豪宅项目的价格也出现了明显的下跌。例如，珠江新城的某高端公寓项目在今年上半年的成交价格同比下降了近30%。
对于这些豪宅项目的业主来说，降价可能是他们唯一的选择。由于市场行情的变化以及政策的影响，他们的房产价值可能会下降。因此，通过降价的方式来快速出售房产已经成为了一些业主的选择。
据中介透露，有套来自珠江新城东、挂牌5000万的豪宅，短短2个月，房东已经经历3次下调，自刀820万，降幅16.4%！
新房供应量的增加对二手房市场造成了冲击
除了上述因素之外，新房供应量的增加也对二手房市场造成了冲击。随着政府加大土地供应力度，越来越多的新房项目陆续推出市场。这些新房项目的售价相对较低，吸引了大量购房者的关注。这就导致了二手房市场的竞争更加激烈，不少业主不得不降价促销来吸引购房者。
有黄埔买家挂牌半年，降价20%都没能把房子卖出去！今年来，越来越多的二手房业主发现，自己的房子，无论是带看还是价格，都有了明显的降温。
图片来源：小红书
总之，当前广州二手房市场的降价潮已经来临。无论是普通二手房还是豪宅项目，都面临着巨大的销售压力。对于购房者来说，这是一个好时机可以以更优惠的价格购买到心仪的房子。但对于卖家来说，降价可能只是一种暂时的解决方案...
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