西安房子过户，全款过户流程。适用于全款过户，即房子没有抵押没有尾款，买家也是全款支付。家人，朋友，自行成交都可以哦\n步骤如下\n第一步，办理网签。\n网签可以去房地局办理，需要买卖双方都到场，产权人几个人就几个到场，买家要上证几个人就几个人到场。\n网签也可以在线上办理，不需要买卖双方到场，但是必须通过有资质的公司帮你办理，ps我们就可以哦\n需要携带资料有：卖家户口本，身份证，房本，结婚证，银行卡，买方夫妻双方户口本，身份证，结婚证，银行卡\n当人每个人的情况不一样，需要带的具体资料也不一样，有需要可以滴滴我哦\n这里有一点需要注意，如果是老房子，最好搞清楚大修基金交了没有，没有交大修基金的出不了网签。因为发生过房东大修基金交给了开发商，但是开发商没有交给房管局，这个也算你没有交。\n好了现在可以去办理网签了，按要求写好网签合同，抽号等叫号办理就可以 了。\n出完网签，一般都会直接出资金监管协议，（只有极少数情况可以不监管）\n然后去银行窗口存入你们在网签上约定的全部房价，多一分少一分都不可以，只能刷储蓄卡。\n存好钱后，就可以预约过户了，西安目前过户必须预约，房东本人登陆西安不动产公众号在网上进行预约。\n第二步，过户办理。\n按照你们预约的时间，提前一点时间到达。同样所有人都要到场\n需要携带的资料：和网签的字了一样。\n准备号资料后，就可以抽号等办理了。\n根据你们自身的情况缴纳相关税费。办理过户。\n第三步，买家领证。\n一般3个工作后，买家就可以领新的房产证了，可以本人到房地局领取，也可以委托别人领取。\n然后再过3到4个工作日，卖家就可以收到房款了。\n第四步，物业交割。\n拿到新的产证，迁户口，物业变更，水电，天然气过户。\n全部结束。\n如果没有时间自己办理的，也可以委托别人办理，全程不用出场，具体可以滴滴哦\n \n#西安房产 #西安房产代办按揭过户 #二手房 #房子过户 #房屋过户
