家人们，父母房子过户给子女，在世办理和过世办理，哪种方式最划算？今天就来给大家算笔账，一次性讲清楚！\n💡在世办理\n- 赠与过户：手续相对简单，父母和子女签订赠与合同，再办理公证，最后到不动产登记中心过户。主要费用有契税（一般是房屋评估价的3% ）、公证费（几百到几千不等） 、登记费（80元左右）。好处是能快速完成过户，缺点是后续子女转卖房产，若不满足“满五唯一”，需缴纳房屋差额20%的个税。\n- 买卖过户：和普通二手房交易一样，要交契税、增值税、个人所得税等。若房子“满五唯一”，能免增值税和个税，子女首套房90平以下契税1% ，90平以上1.5%。后续转卖无额外高额税费，适合房产符合免税条件且子女长期持有的情况 。\n💡过世办理\n- 继承过户：父母一方或双方去世后进行。费用低，只需少量登记费、可能涉及公证费（有的地区不强制）。但后续子女出售，若房产非“满五唯一”，要交20%个税 。而且继承手续较繁琐，有多个继承人时，需其他人签署放弃继承声明。\n💡综合对比\n- 不考虑转卖，单纯想在世时完成过户，赠与更方便；若子女有购房资格，房子又“满五唯一”，买卖过户成本低，后续也省心。\n- 若考虑长远传承，父母已去世或短期内不打算转卖，继承过户成本最低 。\n各地政策和费用标准有差异，办理前一定要提前咨询当地不动产登记部门和税务部门！大家还有哪些过户疑问，评论区留言👇\n#房产过户 #父母过户给子女 #继承房产 #赠与房产 #买卖房产 #过户费用 #房产知识 #省钱攻略 #家庭财产规划 #房产继承与赠与
