我目前在杭州这边做新房验收，验房做了10多年了，提供专业验房报告，现场详细介绍验房问题，在杭州大大小小的小区都跑过，毛坯2.5一平，精装3一平。先验房满意收费\n \n验房服务范围:杭州各全区\n验房服务时间:1-2.5个小时左右\n下单流程:告之小区名、建筑面积，计算出费用后，您接受后和您预约时间。\n在验房过程中，我将重点检查以下项目:\n顶面:使用专业工具检查顶面的平整度和级差，确保偏差在规定范围内。\n层高:使用卷尺测量层高，确保住宅的层高符合最低交付标准。\n面层质量:通过目视检查顶面是否有裂纹或裂缝，确保无任何脱层现象。\n强弱电项目:\n检查进户线，确保截面符合要求。\n目视检查各分支回路，确保截面合规。\n检查强电箱的安装牢固性和箱门的完整性。\n检查配电箱的等电位连接、回路编号、标识和开关的灵活性。\n确保配电箱内的配线整齐、导线色标正确且连接紧密。\n使用卷尺测量配电箱的高度，确保其大于或等于1800毫米，符合安全标准。\n使用摇表检测电线的绝缘性能，确保绝缘良好，绝缘电阻大于0.5兆欧，保障用电安全。\n检查电线色标，确保三相供电的正确性。黄绿双色线作为保护线，蓝色为中性线，而L1、L2、L3相线分别为黄色、绿色和红色。\n使用万用表检查开关插座的功能，确保其完好、无缺失，接线正常，线路畅通，控制正常。\n目视观察弱电箱的固定情况及箱门的灵活性，确保箱体稳固且易于开启。\n确认有线电视、固定电话和网络线路是否到位，满足居住需求。\n使用相位验电器测试强电插座的功能，确保通电正常。\n使用万用表测试弱电线路的通路状态，确保信号传输正常。\n对于给排水项目，我会进行以下检查:\n检查给水排水配件是否完好无损、接口严密，确保角阀、龙头等设备启闭灵活且无渗漏现象。\n目视观察给水项目，确保供水正常且无异常。\n使用折叠水桶测试下水道的排水效果，确保排水通畅。\n目视检查排水管接口处，确保无渗水现象。\n观察PVC管道顶部是否设置防火圈，提高安全系数。使用卷尺测量水封高度，确保存水湾和有水封地漏的水封高度不小于50毫米，防止污水倒灌。\n使用水平尺检查地漏的安装情况，确保其平正、牢固，并且低于排水表面，无渗漏现象，保证排水顺畅。\n目视检查排水管的设置，确保其不位于卧室内,且不紧邻卧室隔墙。若必须临近，需采用低噪声管材，以减少噪音对居住的影响。\n细致观察滴水线,确保其整齐顺直。滴水槽的宽度应不小于10毫米，以确保良好的滴水效果。
