这段时间，我终于做了一个决定：\n把手上的投资房挂出去卖了。\n不是因为房价跌了，也不是因为我急需用钱，而是因为——这套房子，已经不再是“投资”了。\n一句话说清楚背景：\n买入时是现金流为正，但现在每月不仅要贴钱交蹭蹭上涨的地税、物业费、保险，利息，还要担心空调，暖气、租客、维修……这哪里是投资？简直是养了一个情绪价值越来越低的“巨婴”。\n我开始重新审视房产是否真的适合作为长期投资资产。恰好看到一篇国外论坛里关于「Is a house really an investment?」的讨论，评论区讨论十分热闹。\n💬 房产投资的迷思：这真的是“稳赚不赔”吗？\n评论区最热门的几个观点：\n🧠 观点一：房子是消费品，不是生产工具\n有网友说，住的房子本质是消费品，它不会帮你赚钱，反而会让你持续“付利息、交地税、做维护”，就像买车一样，是花钱而不是赚钱。\n如果没有租金收入，那它更不是资产，而是你要持续养的负债。\n💰 观点二：投资房也未必稳赚\n即使是出租房，在当下的加拿大，特别是魁省，随着公寓物业费，房屋保险、利率、维修材料、人力成本的飞涨，现金流已经很难维持正值。\n很多网友分享自己买了投资房，却变成了“打工贴房贷”的悲剧。\n📉 观点三：房产波动远比你想得大\n很多人以为“房价只涨不跌”，但其实每个城市的周期不同，很多持有者没算清楚持有成本（税费、贷款利息、空置期等），结果涨幅全被吃掉还要倒贴。\n🔁 卖掉房子，把资产“动”起来\n挂房子的时候，我其实还是有点不舍的。但想明白了两件事：\n1️⃣ 一项投资要么能给我稳定现金流，要么能带来资本增值。如果两者都没有，还消耗我时间精力——那我为什么要继续留着它？\n2️⃣ 投资不该“死守”一种形式。房子不是信仰，更不是面子。\n现在我更倾向于把资金转向更灵活、分散的投资方式，例如：\n高股息ETF（每月进账）\n分散配置的资产组合（REITs、债券、能源、金融等）希望自己能控制风险的，而不是被物业和租客牵着走。\n🧠 写在最后\n真正的资产，不会每天让你睡不着觉，不会每月让你怀疑人生。它应该是：\n✅ 稳定 ✅ 可控 ✅ 能帮你过上更自由生活\n而不是让你为了“投资”去搭上健康、家庭和睡眠。\n现在卖房，可能不完美，但我觉得比继续内耗要强得多。\n欢迎谈谈你的投资经历～\n#加拿大理财 #加拿大生活 #加拿大房产投资
