家人们，不动产权证书那可是咱房产的 “身份证”，重要性不言而喻。但总有人动歪脑筋，伪造不动产权证书，今天就来给大家讲讲这里面的门道，一定要认真看哦👀\n伪造不动产权证书属于违法行为❌\n以下行为均属违法：\n1️⃣ 伪造：通过影印、拓印、仿造等手段非法制作不动产权属证书或登记证明；\n2️⃣ 变造：采用拼凑、涂改、挖补等方式篡改证书内容；\n3️⃣ 买卖假证：明知证书伪造、变造仍进行交易；\n4️⃣ 使用假证：故意使用伪造、变造的不动产权证书。\n伪造不动产权证书要承担这些法律后果👮♀️\n1️⃣民事责任：给他人造成损害的，得依法承担民事赔偿责任，赔偿受害人的损失。比如因为假证书导致交易失败，给对方造成经济损失，就得照价赔偿。\n2️⃣行政责任：有违法所得的，没收违法所得。违反治安管理规范，没构成犯罪的，移送公安机关给予治安管理处罚。根据《治安管理处罚法》，这种情况可能处 10 - 15 日拘留，可并处 1000 元以下罚款；情节轻的，处 5 - 10 日拘留，可并处 500 元以下罚款。\n3️⃣刑事责任：构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造不动产权利证书，可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。根据《刑法》，一般处 3 年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处 3 年以上 10 年以下有期徒刑。像多次伪造、给国家机关造成重大损失等，就属于情节严重。之前就有新闻报道，浙江舟山一男子网购伪造房产证抵押借款，被判处有期徒刑三年二个月，并处罚金 5000 元。\n如何辨别不动产权证书真伪，保护自己🧐\n1️⃣ 看证书外观细节\n封面及纸张：硬实纹理清晰，金色国徽印刷工整，扉页为权证专用纸；装订严密，对光可见 \"不动产权证书\" 黑体水印。\n防伪标识：尾页嵌入开窗安全线，透光现 \"不动产权证书 BDCQZS\" 字样；封面内页烫印标签含 \"BDCQZ\" 字样，多角度呈现 \"七星伴月\" 动态图案。\n2️⃣ 扫码核验信息\n扫描证书附图页二维码，即可获取房屋登记信息。若扫码无反应或信息不符，需警惕证书真实性。\n3️⃣线上线下验证：线上关注当地不动产登记中心公众号，使用 “纸质证书核验” 功能；线下携带有效身份证件及证书，前往登记中心查询窗口与档案信息核对。\n家人们，千万别想着伪造证书，也得学会辨别真伪，保护好自己的权益💪\n#不动产权证书 #证书真伪辨别 #法律后果 #房产知识
