非京籍家庭北京购房资质审核全流程✨\n很多非京籍小伙伴都有在北京买房扎根的梦想，但购房资质审核的流程却让人摸不着头脑，今天就给大家详细讲讲！\n📌购房条件\n在京无房，并且要满足连续五年以上在京缴纳社保或个税，要是想在通州区买房，还得近3年在通州连续缴纳社保或个税。\n📌准备材料\n1. 各家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。\n2. 有效的暂住证。\n3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 。\n📌申请方式\n1. 网上申请：登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台（http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn ），按要求如实填报申请信息。\n2. 线下申请：\n◦ 亲自或书面委托他人到所在区的政务服务中心相关窗口申请核验。\n◦ 委托有资质的经纪机构申请核验 ，比如链家、我爱我家等知名中介机构。\n📌审核流程\n1. 初步核查：不管是线上还是线下提交申请，经纪机构或网签服务窗口都会先对提交的材料进行初步核查。材料没问题的，会在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存相关材料复印件。\n2. 部门联审：市住房和城乡建设委会同公安、税务、民政、人力社保等多个部门对购房资格进行联网审核，一般5个工作日内完成。\n📌查询结果\n1. 可以凭核验编号登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询结果。\n2. 也能持本人身份证件到不动产登记大厅查询 。\n3. 如果审核通过，一定要在30日内完成网签或赠与手续，不然就得重新审核啦！\n💡小提示\n1. 社保或个税缴纳记录要提前确认好，补缴记录有些情况是不被认可的。\n2. 提交的材料务必真实有效，一旦发现虚假，后果很严重！\n#北京买房 #非京籍购房 #购房资质审核#北京买房攻略 #海淀买房 #海淀二手房#北京房产 #北京购房资质 #北京购房资质审查 #北京买房卖房
