自2025年8月9日北京“五环外购房将不限套数”后，当前最新整理好的购房条件、贷款、税费政策。\n一、北京当前限购政策：\n1、京籍家庭 不管是已婚的，成年单身的，都可以在五环内购买两套，五环外不限购。\n2、非京籍家庭\n（1）社保和个税连续缴满3年，可以在五环内购买一套，五环外购买不限套数。\n（2）社保或个税连续缴满2年，不可以在五环内购买，但在五环外购买不限套数。\n二、北京当前购房贷款政策\n1、商业贷款政策：\n（1）首套，首付15%，大于5年期贷款利率3.05%；\n（2）二套，首付20%，大于5年期贷款利率，五环内3.45%，五环外3.25%；\n2、公积金贷款政策：\n（1）首套，首付20%，大于5年期贷款利率2.6%；\n（2）二套，首付30%（不再区分五环内外），大于5年期贷款利率3.075%。\n3、组合贷贷款成数以公积金和商贷从严认定#北京购房政策
