逆行者常常被质疑，但机会从来不在人声鼎沸中出现。\n \n我是一个从美国回深圳买房的中产投资者，买的是投资房，不是自住，不考虑豪宅、书包房或大户型。我的优先级很明确：核心限购区+小户型+高流通性+跌幅大。这种类型的房子具备领涨属性+安全边际+流动性强，一旦政策放松或行情修复，弹性最足。\n \n现在的深圳核心区，房价跌出了性价比：利率低、首付低、议价空间大，比起过去那个连看房资格都抢破头的阶段，现在是投资者的黄金窗口期。很多人说还有风险，但我更相信：分歧越大，机会越大。\n \n我并不否认中国整体楼市仍在调整，但北上深核心区 ≠ 全国平均房市。这里是资源的堆叠地、信心的锚定地、共识的聚集地。未来50年，深圳核心区的房子仍是最稀缺、最抗风险、最具保值力的优质资产。这里的房价，看的是政策、信心、利率、通胀和国际局势，不是老龄化、租售比或出生率。就像俄乌战争期间，俄国最抗跌的资产依然是莫斯科核心区的房产。\n \n🌍 地球三大资产泡沫：中房、美股、日债\n中房泡沫已破，日债岌岌可危，美股还在吹泡泡载歌载舞。但全球资产配置的双核心，始终是中美。对普通中产而言，买房的首选仍然是这两个国家。除非你是A9以上富豪搞资产配置，才有必要去折腾中东、日本或欧洲。\n \n🏛 我相信国☁️，也相信大国的自我修复能力\n走过很多国家，最终绕不开中美这两极：美国靠股市沉淀财富，中国靠房地产承载资产。我亲历过08年美国次贷危机，那时房价白菜价，但没人敢接盘。满眼悲观，现金为王，谁还敢捡漏，只求自保。但也正是那轮危机，诞生了无数财富传奇。危机不是终点，而是新一轮财富洗牌的起点。\n \n📉 恐慌，是最真实的资产打折信号\n每次财富转移，都发生在多数人最恐慌、最犹豫的时候。道理大家都懂，可真遇到下跌，大多数人还是选择观望、割肉、等真正的底。等到信心回归再上车，机会早就过去了。逻辑不难，难的是敢于行动。\n \n请坚定看多中国，相信国☁️。\n \n最后，引用《双城记》的开头作为这个系列的结尾。\n \n这是最好的时代，这是最坏的时代；\n这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；\n这是信仰的时期，这是怀疑的时期；\n这是光明的季节，这是黑暗的季节；\n这是希望之春，这是失望之冬；\n人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；\n人们正在直登天堂，人们正在直下地狱。\n \n📌 下篇更新：我会聊聊美国买投资房的一些心得。\n \n#深圳买房 #深圳楼市 #南山区
