买回迁房？这些纠纷“坑”一定要提前避开！\n回迁房因价格优势，常成为不少人的置业选择，但背后潜藏的纠纷风险却不容忽视，稍不留意就可能让“省钱梦”变“糟心事”：\n1. 产权纠纷是核心隐患：部分回迁房短期内无法办理房产证，或存在“一房多卖”“产权共有人未同意”等问题，后期过户时极易陷入扯皮，甚至面临“房钱两空”的风险。\n2. 合同约定不清易扯皮：若购房合同中未明确约定房款支付节点、过户时间、违约责任（如逾期过户赔偿）、房屋面积差异处理方式等，一旦卖家违约（如临时涨价、拒绝过户），买家维权将缺乏有力依据。\n3. 户口迁移问题难解决：部分买家购房是为了落户，但回迁房可能存在原房主户口未迁出的情况，若合同未约定户口迁移时限及违约责任，后期无法落户会严重影响生活（如子女入学），且户口问题司法难以强制干预。\n4. 房屋质量与配套易踩雷：部分回迁房建设标准可能低于商品房，可能存在墙体开裂、防水不佳等质量问题；同时，小区绿化、物业服务、公共设施配套也可能较差，入住后生活体验受影响，维权难度较大。\n买回迁房虽可降低购房成本，但务必提前核查产权、细化合同条款、明确各项责任，必要时咨询专业法律人士，才能最大程度规避纠纷，守住自己的“安居权”。#回迁房 #回迁房买卖纠纷
