我在看房的时候，有一套房子有抵押，但是价格低于同小区的别的房子，当时就疑惑，有抵押的房子能买吗？\n后面做了一些功课，今天分享给大家！\n结论是：能买！要分情况！要合理规避风险\n.\n抵押大致可分为三种：\n一、银行抵押贷款；二、贷款公司机构抵押；三、个人抵押贷款。\n第一种比较正规，也有保障，就是解抵押时间比较久，正常在15-20天左右。\n.\n我们都知道，过户前是要解抵押的，解抵押这部分钱，一定要卖方自还，这样才是风险最小的。\n.\n如果卖方资金问题无法自还，需要用到你的首付款，这样的话为了规避风险，可以找一个第三方垫资公司帮忙，先交定金，审核你购房资质，资金出钱解押，然后走资金监管，这样几乎就没有风险了。\n然后就是一定要做好产调，看除了抵押是否还有别的，比如违章搭建、查封，如果只有抵押就没有什么风险了，可以按我说的流程购买。#新手买房 #第一次买房 #房产知识 #买房建议 #买房需谨慎 #买卖垫资
