宝子们，前面几期讲了法拍房竞拍前后的要点，今天着重唠唠竞拍成功后的房产交割流程🎉 这可是成功入住法拍房的关键一步，赶紧码住！\n🎖️首先是拿到法院出具的拍卖成交裁定书，这可是竞拍成功的“法律认证”。一般竞拍成功后的几个工作日内，法院就会给到。有了它，咱就可以开启后续的交割流程啦。\n📄紧接着，要去不动产登记中心办过户。提前备好材料，像拍卖成交裁定书、身份证明、原房产证（若有）等。现在很多地方都支持线上线下结合办理，先登录当地不动产登记中心官网，了解流程和预约方式，填好表格、交上材料，审核通过后，房子就能正式登记在咱名下咯。\n🏠房产过户完，别忘了去小区物业办交接。跟物业核对水电燃气表读数，查查原业主有没有拖欠物业费，顺便办好新的门禁卡、停车卡。要是发现欠费，竞拍前做好调查的宝子就知道咋处理啦。\n🔑最后就是实地交接房屋。和法院或相关执行机构人员一起到房子那，查验房屋实际情况和拍卖公告是否一致，看看门窗、水电设施有没有损坏。要是发现房屋和公告不符，像有额外损坏或者原业主遗留物品，得及时和相关部门沟通解决。\n到这儿，法拍房的流程就基本大功告成啦。希望这几期分享能帮宝子们顺利拿下心仪法拍房。后续有法律问题，欢迎持续关注我呀😘\n#法拍房 #房产交割 #法拍流程 #买房攻略
