宝子们，买杭州二手房，本以为办完手续就万事大吉，没想到物业交割还有这么多坑！前房主欠费、押金退还这些问题，一个处理不好，就能让咱们闹心好久。今天就来唠唠这些事儿。\n先说前房主欠费这事儿😫 物业交割时，一查发现前房主欠了不少物业费、水电费啥的，这该谁承担呢？一般来说，得看咱们和前房主签的合同有没有约定。要是合同里白纸黑字写明，交房前的欠费由前房主承担，那咱就拿着合同找他。要是他耍赖，咱可以找物业帮忙协调，毕竟物业和前房主也有服务关系。要是合同没写，从道理上讲，交房前产生的费用该前房主付，但物业可能会找咱们新业主催缴。这时候别慌，跟物业说明情况，让他们向前房主追讨。要是沟通没用，咱也可以通过法律途径解决，不过这比较麻烦，能协商还是先协商。\n再说说押金退还问题。有的房子在出租或者其他情况下，会有一些押金，比如租房押金、装修押金等。咱们得先搞清楚都有哪些押金，在哪里退。交房时，和前房主一起去物业或者相关管理处，问问押金情况。如果前房主已经办理了退还手续，钱却没给咱们，咱就找他要。要是还没退，咱们可以拿着相关凭证，证明房子现在是咱们的，看能不能直接办理退还。要是遇到刁难的，比如物业说手续不全不给退，咱就按照他们要求，一项项补齐，维护好自己的权益。\n宝子们，二手房物业交割要多留个心眼。你们在这过程中遇到过啥奇葩事儿？快来评论区分享分享！\n#杭州二手房 #物业交割 #前房主欠费 #押金退还 #买房经验
