老公说要送房子给你千万别光顾着感动！⚠️赠房不签协议，小心人财两空！\n今天手把手教你签《夫妻房产赠与协议》的正确姿势！\n \n🔑 防反悔核心操作\n1️⃣ 公证！公证！公证！\n▫️协议须公证！根据《民法典》第658条，公证后的赠与协议无法随意撤销！就算房产没过户，他也不能反悔！\n▫️别嫌麻烦！找正规公证处，费用几百到千元不等，但能保你房产安荃！\n \n2️⃣ 立刻过户登记！\n▫️光签协议没用！必须去房管局办理过户或加名（房产证登记为共有）！物权以登记为准，未过户他随时能撤销！\n▫️若暂时无法过户，至少先公证协议，并约定过户期限和违约责任！\n \n📝 协议必写5大条款\n明确赠与性质 👉“甲方自愿将婚前/婚后房产（地址+房产证号）无偿赠与乙方，作为乙方个人财产，不因婚姻状态改变而分割。”\n放弃撤销权条款 👉“甲方承诺自愿放弃任意撤销权，过户前不得以任何理由撤销赠与。”\n \n过户时间+违约责任 👉“甲方应于XX年X月X日前配合办理过户，逾期每日按房价1%支付违约金。”\n财产独立性 👉“该房产为乙方个人所有，不作为夫妻共同财产，不用于偿还甲方债务。”\n争议解 决方式 👉“若因本协议产生纠纷，提交XXX法院管辖。”\n \n🚨 避坑指南！\n⚠️ 口头承诺无效！必须书面+公证！\n👉 他曾说“房子送你”但没写进协议？无效！VX聊天记录也可能被推翻！\n \n⚠️ 警惕“假赠与真套路”！\n👉 若房产有贷款，需银-行同意才能过户！否则协议可能无法履行！建议提前还贷或签订补充条款！\n \n⚠️ 特殊情况可撤销！\n👉 即使公证后，若你家bao/虐-待他或他父母，他能依法撤销！好好经-营婚姻才是王道！\n \n💡 操作流程\n1️⃣ 签订《夫妻房产赠与协议》→ 2️⃣ 公证处公证 → 3️⃣ 房管局过户\n👉 资料：双方身份证、结婚证、房产证、协议原件！\n \n#房产赠与 #婚姻财产 #女性成长 #法律常识 #婚前协议 #夫妻房产赠与 #律师咨询
