100万就能上车📉刚需党冲。家人们！刚刷到北京四环的房价消息！现在四环附近居然有的小区成交价低于100万，还有超多100万出头的房源，预算有限的宝子真的可以蹲一波，整理了几个超有代表性的小区👇\n新宫-诚苑中里\n1居室价格直接封神！25年7月41㎡低楼层成交价才78万，单价不到2万/㎡，25年3月42㎡顶层82万，24年11月45㎡中楼层122万，短短半年降了40多万😭！\n小区1995年建成，板楼结构，东西或南北朝向，虽然没电梯，但低总价+四环位置，刚需过渡超合适，总带看17次还挺抢手～\n红庙-慈云寺\n24-26㎡迷你1居室太绝了！2025年8月24㎡底层成交价104万，2024年10月26㎡底层113万、高楼层120万，价格稳中有降，现在入手正合适✨！\n1991年建成的板楼，部分有电梯，南向或北向朝向，精装/简装都有，总带看2-9次，转成交率最高50%，说明小户型很抢手，单身或小情侣自住超可～\n和义-和义东里\n40㎡左右1居室性价比拉满！2025年4月一区40㎡中楼层128万，1月四区38㎡顶层128万，2024年12月二区40㎡中楼层132万，价格很稳定～\n1995年建成的板楼，没电梯但南向朝向采光好，简装/精装交付，总带看5-34次，转成交率14.3%-20%，周边配套成熟，生活超便利🛒\n垡头-翠成馨园\n这个小区是次新盘！2025年7月48㎡高楼层158万、40㎡低楼层150万，3月40㎡高楼层148万，楼龄2009-2010年，有电梯+板楼结构，南北朝向～\n简装/精装交付，总带看5-27次，转成交率6.7%-20%，相比其他老小区，居住体验更优，适合想住次新又预算有限的宝子～\n劲松-武圣西里\n36㎡1居室价格回落超明显！2025年8月中楼层144万，4月低楼层168万，1月底层176万，短短7个月降了32万，现在入手超划算🌱！\n板楼结构，没电梯但南向朝向，简装交付，总带看34-89次，虽然楼龄暂无数据，但劲松地段核心，通勤超方便～\n不过要提醒大家！现在市场分化超严重，老破小尤其是老破学区房在被慢慢淘汰，大家更偏爱品质好、性价比高的房子～买房一定要多实地看房，关注户型、楼层和周边配套#买房攻略#房价走势#北京买房#二手房#新房#生活#真实#精彩片段#房产#楼市资讯
