6月2日，宜宾市住建局发布《关于发展共有产权住房的实施办法》公开征求意见的公告，
这个共有产权房对宜宾买房人还是有影响。
我们先来搞懂啥子是“共有产权房”。
面向有一定经济承受能力的无房群体供应，实行政府委托代持机构与承购人按份额共有产权，限定使用和处分权利的保障性住房。原则上以建筑面积90平方米以下的中小户型为主。
哪些人可以买哎？
中心城区无自有住房（不含乡镇）并稳定就业且在宜宾市行政区内未享受其他住房保障方式的家庭（含单身居民）供应。
共有产权住房的销售价格实行政府指导价。采用招标、拍卖、挂牌等方式供地，鼓励采取“限房价、竞地价、限供应对象”“限房价、控地价、定品质、竞配建”等出让方式。
产权比例，个人最少要占50%。
共有产权房的权利和商品房有哪些区别哎？
拿斗产权证后5年内，可按初始购买价格，通过一次性付款或分期付款的方式购买代持机构持有的产权，直至拥有完全产权。只要房子产权买完喽，就可以按商品房来卖。
如果产权证5年后，没有买完房子产权，就要按市场价格交租金。如果想卖，只能转让给代持机构或者符合申请条件的人，价格按市场价格。
产权证不满5年，又没有买完产权，就不能卖，只能向代持机构转让，价格按当初买的价格来卖。
共有产权房，最大的好处就是买房门槛低，最少，你可以出一半房子勒钱买房子，原来一套60万，现在30万就可以买喽，甚至还可以不出首付。
另外，住房公积金对共有产权房也有支持政策，可以提取本人及配偶、父母、子女缴存的住房公积金，用以偿还共有产权住房贷款。
共有产权房对差首付的买房人最友好勒，对共有产权房有啥子意见，6月30日前可以到宜宾市住建局反映。
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