有个当事人婚后，父母全额出资购买了一套房产登记在小夫妻名下。婚后四年，夫妻矛盾不断加深，最终另一方提起了离婚诉讼，要求平均分割当事人父母购买的房产。法院审理后最终判决房产归当事人一方所有，结合父母赠与房产的目的、出资来源、婚姻期限等情况，由当事人酌情支付另一方相应数额作为补偿。\n \n上面案件的结果与之前有很大的不同，是因为2月1日起新的司法解释已经生效，对于父母出资为子女购房的离婚分割规则进行了调整，主要变化在于：\n \n1、一方父母全额出资\n如果事先有约定，比如签订赠与合同明确了房子赠与给一方或者双方，离婚时房产分割按照约定处理。\n如果没有约定或者约定不清楚，通常房产归父母出资的一方所有，结合双方共同生活及有无子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等多方面因素，确定获得房屋一方是否对另一方进行补偿以及补偿的具体数额。\n \n2、一方父母部分出资或者双方父母出资\n如有约定，还是按照约定处理。\n如没有约定或者约定不清楚，可以要求以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及生育子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等多方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确定房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿，补偿的标准可能高于或者低于出资比例。\n \n如果想要降低风险或者避免争议，让自己的权益更有保障，可以事先做好约定，比如签赠与合同、夫妻婚内财产协议等，或者聊天记录做好取证留存。\n如有兴趣欢迎留言讨论\n \n#夫妻共有财产 #父母出资买房 #购房 #房产知识 #婚姻家事 #每日一个法律小知识 #法律咨询 #保护个人财产 #财产保全 #新民法典
